Tax | Corporate

About corporate taxes

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Different rules and tax systems apply to real estate taxes for individuals and corporations. Below is a brief explanation of the main taxes related to real estate owned by individuals and corporations. However, tax laws and regulations vary by country and region, so it is important to receive detailed advice from a specialist depending on your specific case.

法人税

法人税は、日本において法人が得た所得に対して課される税金です。不動産業を営む法人も例外ではなく、賃貸収入や売買による利益などの所得に対して法人税が課されます。

税率: 法人税の税率は、法人の規模や所得額によって異なりますが、一般的な税率は23.2%です(2024年度現在)。
計算方法: 課税所得に対して税率を掛けて算出されます。課税所得は、収益から経費や控除項目を差し引いた金額です。

固定資産税

固定資産税は、不動産(土地や建物)を所有する法人に対して毎年課される税金です。

税率: 固定資産税の標準税率は1.4%ですが、自治体によっては異なる場合があります。
評価額: 課税の基礎となる評価額は、市町村が決定する固定資産評価額です。これに税率を掛けて税額が算出されます。

都市計画税

都市計画税は、都市計画区域内に所在する土地や建物に対して課される税金です。固定資産税と同時に徴収されることが多いです。

税率: 都市計画税の標準税率は0.3%です。こちらも自治体によって異なる場合があります。
対象資産: 都市計画区域内の土地や建物が対象です。

譲渡所得税

譲渡所得税は、不動産を売却した際に得た利益(譲渡所得)に対して課される税金です。法人が不動産を売却した場合も、譲渡所得税の対象となります。

計算方法: 譲渡所得は、売却代金から取得費および譲渡費用を差し引いて計算されます。
税率: 法人の譲渡所得税率は、法人税の税率に基づいて計算されます。法人の所得全体として申告されるため、他の事業所得と合算して課税されます。