就共有公寓而言，如果您将来有可能再次居住在该公寓内（或有亲属居住在该公寓内），我们建议您租赁并保留该房产，但如果您不打算返回，我们一般建议您出售该房产。

如果是租赁物业，综合评估空置风险、物业税和维修准备金等因素，可能无法盈利。另外，随着楼龄的增长，售价可能会低于目前的评估价值。

关于出售还是出租，请咨询您的房地产经纪人，因为这可能因您的情况和房产而异。

出售房屋的平均时间为 3 到 9 个月，但这一时间框架只是一个参考。由于每笔交易的出售时间都不尽相同，因此无法肯定地说 “0 个月就能卖掉”，但公寓往往比独立式住宅卖得快，公寓为 6 个月，独立式住宅为 11 个月。虽然房屋状况、位置和其他细节各不相同，但您应在希望出售时间之前 6-9 个月开始准备出售房屋。
房屋上市前后有很多事情要做。此外，出售房屋所需的时间会因找到买家的时间长短而大不相同。
通常情况下，由于房屋销售活动是在销售截止日期前进行的，意外问题或 “难以找到买主 ”可能会导致计划大乱。
为了避免这种风险，请尽早做好准备，以便有足够的时间出售房屋。
如果房产和房地产经纪人不合适，可能需要一段时间才能出售。
如果难以出售，更换要求出售的房地产公司也是一种方法。

在房地产销售中，房地产公司的评估基本上是免费的。如果在继承房地产或离婚时分割财产时需要进行评估，则必须由房地产评估师计算出具有更准确和正式信用的评估价值，这是要收费的，但在一般情况下，由房地产公司进行免费评估就足够了。
当您收到估价单时，请务必准备好您的文件，以便获得更准确的评估。此外，在评估过程中，一定要把不好的地方表达出来，这样卖方和买方都会对销售感到满意！

桌面估价也称为简单房地产估价，是房地产公司在不踏足标的房地产的情况下，通过近似值评估价格的一种方法。
与下面介绍的现场评估相比，由于房地产公司的负责人不需要花费太多的时间和精力就能计算出评估价值，所以一般在申请评估后的几天内就能知道大概的金额。
现场评估是指房地产公司实地考察标的房地产所在地，调查周边环境，并计算出评估价值价格的一种方法。
与前述的案头评估相比，它需要时间，因为房地产公司的负责人要亲自到标的房地产所在的地方，根据房间的角度、建筑物的破损程度以及邻近土地和道路的状况来计算评估价格。
评估的准确性是有区别的，现场评估更为准确。他们会考虑建筑物的外部和内部条件，甚至周围环境！